Estimation théorique
Rue de la Mairie,32110 Luppé Violles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,32110-Luppé Violles indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arblade-le-Haut (32005), comprenant 323 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arblade-le-Haut (32005), comprenant 323 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 5001 | LA CAVE | 3 | 80 | 1440 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 5031 | BERNI | 4 | 45 | 1106 | 85000€ | 1889€ |
2020-11-26 | 5023 | BLAISE | 4 | 140 | 978 | 155174€ | 1108€ |
2022-09-28 | 85 | IMP CAP DE LALANNE | 4 | 140 | 978 | 196050€ | 1400€ |
2021-09-07 | 5089 | BARADA | 4 | 135 | 345 | 177000€ | 1311€ |
2021-05-31 | 5018 | LABAT | 6 | 206 | 567 | 100000€ | 485€ |
2020-09-09 | 5056 | CASTAGNON | 5 | 150 | 3696 | 135000€ | 900€ |
2021-07-23 | 5046 | NANTOUES | 2 | 72 | 2620 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 5091 | PRUERON | 4 | 162 | 1314 | 300000€ | 1852€ |
2022-03-21 | 5091 | PRUERON | 4 | 162 | 1314 | 342500€ | 2114€ |
2020-01-16 | 5004 | L EGLISE | 6 | 300 | 1871 | 165000€ | 550€ |
2021-12-22 | 226 | CHEM DE LARROUDE | 4 | 171 | 1164 | 224500€ | 1313€ |
2021-01-15 | 3 | LOTISSEMENT DE L'ARGELA | 5 | 105 | 500 | 100000€ | 952€ |
2022-05-10 | 5043 | BARRIOTE | 3 | 65 | 486 | 142000€ | 2185€ |
2020-04-18 | 16 | RTE DE NOGARO | 4 | 110 | 2915 | 100000€ | 909€ |
2022-07-26 | 1 | LOTISSEMENT DE L'ARGELA | 5 | 78 | 2917 | 156600€ | 2008€ |
2019-11-30 | 14 | RTE DE NOGARO | 5 | 78 | 2917 | 95000€ | 1218€ |
2020-09-16 | 5064 | A BIDET | 3 | 138 | 3302 | 135150€ | 979€ |
2021-08-26 | 5098 | A PRATFERRE | 4 | 100 | 844 | 50000€ | 500€ |
2022-10-20 | 6 | CHEM VOIE DE DAUNIAN | 4 | 140 | 4909 | 192000€ | 1371€ |
2022-01-27 | 6 | RTE D'AIRE SUR ADOUR | 3 | 75 | 3507 | 143000€ | 1907€ |
2020-11-20 | 0 | A LARTIGUE | 4 | 120 | 1504 | 167500€ | 1396€ |
2021-01-29 | 3 | CHEM VOIE DE DAUNIAN | 3 | 100 | 1092 | 26400€ | 264€ |
2021-01-15 | 5093 | AU VILLAGE | 4 | 105 | 336 | 67900€ | 647€ |
2020-08-27 | 5121 | MENSOUZE | 5 | 125 | 0 | 129300€ | 1034€ |
2023-02-28 | 102 | CHEM DE TURBAN | 4 | 78 | 403 | 45000€ | 577€ |
2019-08-23 | 240 | CHEM DU BOIS | 5 | 151 | 800 | 200000€ | 1325€ |
2023-06-06 | 223 | RTE D'AIRE | 3 | 205 | 718 | 45000€ | 220€ |
2019-07-16 | 5119 | AU LAC | 4 | 97 | 1657 | 133000€ | 1371€ |
2022-03-23 | 3800 | RTE DE TOUJUN | 5 | 110 | 2530 | 99000€ | 900€ |
2022-10-28 | 5028 | AU LAC | 6 | 130 | 2345 | 259900€ | 1999€ |
2022-12-09 | 53 | PL DE L'EGLISE | 8 | 275 | 1209 | 245000€ | 891€ |
2022-10-07 | 5030 | LAOUARDE | 3 | 90 | 376 | 99000€ | 1100€ |
2020-03-21 | 5046 | A MIGNON | 5 | 128 | 1781 | 162550€ | 1270€ |
2020-10-05 | 5025 | LA CAVE | 5 | 105 | 2708 | 172000€ | 1638€ |
2021-05-11 | 940 | RTE DE LANNE SOUBIRAN | 2 | 60 | 3310 | 60000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 405 | CHEM DE LABARBE | 4 | 126 | 2206 | 267079€ | 2120€ |
2021-08-23 | 405 | CHEM DE LABARBE | 4 | 126 | 2206 | 355500€ | 2821€ |
2019-06-26 | 5029 | VILLAGE | 2 | 36 | 65 | 32500€ | 903€ |
2020-10-21 | 9 | CHEM VOIE DE BONNIFACE | 3 | 92 | 1455 | 120000€ | 1304€ |
2023-06-20 | 5044 | LAHONT | 4 | 111 | 1928 | 190000€ | 1712€ |
2019-07-20 | 5011 | A SOURBE | 4 | 109 | 1663 | 153150€ | 1405€ |
2022-06-17 | 516 | RTE DE LANNE SOUBIRAN | 5 | 195 | 5350 | 170200€ | 873€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE BERDUC | 3 | 88 | 2649 | 84600€ | 961€ |
2021-08-06 | 373 | RTE DE LANNE SOUBIRAN | 6 | 190 | 4073 | 150000€ | 789€ |
2023-03-27 | 373 | RTE DE LANNE SOUBIRAN | 6 | 190 | 4073 | 196000€ | 1032€ |
2019-05-21 | 666 | RTE DE NOGARO | 4 | 127 | 2134 | 105000€ | 827€ |
2023-01-30 | 2845 | RTE DE TOUJUN | 5 | 160 | 5511 | 240965€ | 1506€ |
2022-06-29 | 119 | IMP DU MIGNON | 4 | 106 | 1898 | 157000€ | 1481€ |
2020-07-16 | 1 | CHE DE LASBURTHES | 5 | 73 | 646 | 75000€ | 1027€ |
2021-03-08 | 5025 | A TREMBLE | 5 | 193 | 1209 | 215600€ | 1117€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE LASBURTHES | 4 | 166 | 250 | 319910€ | 1927€ |
2021-11-08 | 3602 | RTE BENQUET | 4 | 89 | 1820 | 506000€ | 5685€ |
2020-11-20 | 5003 | MERICAIN | 3 | 84 | 607 | 64000€ | 762€ |
2021-01-11 | 5067 | HUSTE D EN BAS | 4 | 130 | 2720 | 199100€ | 1532€ |
2020-01-13 | 5067 | HUSTE D EN BAS | 4 | 130 | 2720 | 205100€ | 1578€ |
2020-03-18 | 16 | CHE DE LA HOUNTETE | 4 | 145 | 1711 | 185000€ | 1276€ |
2023-02-21 | 5001 | A SOUBIRAN | 5 | 138 | 2280 | 269270€ | 1951€ |
2022-07-13 | 4 | CHEM VOIE DE BONNIFACE | 4 | 100 | 1500 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-09 | 4 | RTE DE NOGARO | 4 | 115 | 2523 | 82000€ | 713€ |
2022-11-18 | 3 | RTE DE NOGARO | 4 | 73 | 772 | 163000€ | 2233€ |
2019-10-30 | 16 | QUA AU VILLAGE | 7 | 220 | 2693 | 105000€ | 477€ |
2021-09-23 | 3 | QUA DU CASTERA | 4 | 131 | 1000 | 199000€ | 1519€ |
2021-05-11 | 9 | QUA DU CASTERA | 4 | 133 | 1172 | 204000€ | 1534€ |
2020-06-19 | 15 | QUA DU CASTERA | 4 | 97 | 1027 | 159050€ | 1640€ |
2022-05-04 | 14 | QUA AU VILLAGE | 4 | 73 | 487 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-23 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 128 | 229 | 30000€ | 234€ |
2021-07-06 | 5 | CHE DE L'ETANG | 4 | 110 | 3844 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-03 | 14 | CHE DU VILLAGE | 2 | 36 | 359 | 68800€ | 1911€ |
2021-10-28 | 2 | PL DU SABOTIER | 4 | 111 | 1117 | 149000€ | 1342€ |
2020-09-30 | 1 | CHEM VOIE DE CRIERON | 2 | 80 | 770 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-27 | 3 | RTE DE NOGARO | 4 | 100 | 224 | 22000€ | 220€ |
2020-01-24 | 4 | PL DU SABOTIER | 4 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-11 | 264 | IMP DU POUY | 6 | 165 | 2053 | 441750€ | 2677€ |
2020-10-05 | 5012 | A SAUTCOT | 2 | 108 | 1938 | 152000€ | 1407€ |
2020-11-25 | 3 | CHEM DE LARPENT | 5 | 176 | 2870 | 175000€ | 994€ |
2021-06-08 | 8 | RTE DE LA FORET | 5 | 82 | 2055 | 130000€ | 1585€ |
2021-11-18 | 5 | RTE D'ARBLADE | 4 | 122 | 500 | 252300€ | 2068€ |
2021-03-10 | 2 | CHE DU VILLAGE | 4 | 80 | 335 | 82500€ | 1031€ |
2023-06-09 | 5 | RTE DE LA FORET | 4 | 103 | 2063 | 150000€ | 1456€ |
2019-07-12 | 5022 | A COUECOU | 7 | 168 | 2082 | 328550€ | 1956€ |
2019-11-29 | 5 | CHE DU LAVOIR | 6 | 90 | 597 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE MANAUTON | 4 | 105 | 925 | 175000€ | 1667€ |
2020-01-04 | 10 | CHE DE MANAUTON | 5 | 73 | 352 | 60000€ | 822€ |
2021-06-24 | 5489 | MASTRIC | 3 | 52 | 1998 | 125000€ | 2404€ |